Jakiej pracy geodezyjnej dotyczy zlecenie?
Przed telefonem do geodety dobrze ustalić, jaki dokument lub wynik pracy jest potrzebny. Do projektu domu służy mapa do celów projektowych, przygotowywana na podstawie aktualnych pomiarów. Po zatwierdzeniu projektu, przed rozpoczęciem robót, zamawia się wytyczenie budynku w terenie. Po zakończeniu budowy potrzebna jest z kolei geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza. Te czynności wykonuje się na różnych etapach inwestycji; jedna nie zastępuje drugiej.
Przy działce w Dziwnowie, Międzywodziu, Dziwnówku czy Łukęcinie sprawa może dotyczyć także podziału nieruchomości albo znaków granicznych, których nie widać już w terenie. Nie każde wskazanie granicy oznacza jednak tę samą procedurę. Wznowienie znaków granicznych jest możliwe, gdy istnieją odpowiednie dane pozwalające ustalić ich pierwotne położenie. Gdy dokumentacja nie wystarcza lub przebieg granicy jest sporny, geodeta powinien wyjaśnić, jakie dalsze czynności są możliwe. Sam pomiar nie rozstrzyga sporu między właścicielami.
Co przekazać przed wyceną?
Do wstępnej rozmowy przydają się numer działki, obręb ewidencyjny i informacja, w jakim celu zamawiana jest usługa. W przypadku budowy pomocny będzie projekt zagospodarowania działki lub informacja, na jakim etapie jest jego przygotowanie. Przy podziale trzeba wskazać, jaki ma być jego cel i czy znane są ustalenia planistyczne dotyczące nieruchomości. Geodeta może poprosić o dodatkowe dokumenty po sprawdzeniu danych działki. Nie należy zakładać, że adres posesji wystarczy do sporządzenia wiążącej wyceny.
- Zapytaj, czy cena obejmuje materiały z zasobu geodezyjnego, prace terenowe i przygotowanie wymaganych dokumentów.
- Ustal, kiedy możliwy jest pomiar, a kiedy będzie gotowy dokument potrzebny projektantowi lub urzędowi.
- Sprawdź, kto odpowiada za zgłoszenie pracy i przekazanie jej wyników do właściwego ośrodka dokumentacji.
- Jeśli działka jest ogrodzona lub dostępna tylko w określonych terminach, zgłoś to przed wizytą w terenie.
Termin, uprawnienia i odbiór dokumentów
Przy wyborze wykonawcy należy potwierdzić, że czynności wymagające uprawnień wykona geodeta z odpowiednimi uprawnieniami zawodowymi. Termin zależy nie tylko od dostępności wykonawcy, lecz także od zakresu pomiarów, pozyskania danych i procedur związanych z opracowaniem wyników. Dlatego przy pilnym rozpoczęciu budowy lepiej zapytać osobno o datę wizyty na działce i o termin oddania dokumentacji. Warto również ustalić, w jakiej postaci zostanie przekazana mapa lub opracowanie oraz czy projektant albo kierownik budowy oczekuje konkretnego formatu. Po wytyczeniu budynku należy uzgodnić, które punkty zostaną oznaczone w terenie i jak długo oznaczenia muszą pozostać nienaruszone. Przy inwentaryzacji powykonawczej dobrze wcześniej ustalić moment pomiaru przyłączy, zanim zostaną zasypane.